نموذجي لائحة دعوى عقد بيع عقار باطل

فيما يلي نموذجي عقد بيع خارج دائرة التسجيل في بيوتات على عقارات.

لدى محكمة بداية حقوق شمال عمان الموقرة

المدعية: —————————————— تحمل جواز سفر رقم —————- وكلاها المحامون ————————– و ————————– و ——————————.

المدعى عليها: شركة ——————————- للاستثمار والإسكان ذات مسؤولية محدودة، عنوانها ——————————-.

الموضوع: المطالبة بمبلغ ——————————- دينار أردني والحجز التحفظي.

بتاريخ 24/9/2011 اتفقت المدعية مع الشركة المدعى عليها لبيعها شقة من البناية المقامة على قطعة الأرض رقم ——————————- حوض ام وزيتينه من أراضي الجبيهة مدينة عمان، بموجب عقد خطي خارج دائرة التسجيل.
دفعت المدعية للمدعى عليها من ثمن الأرض اعتلاه مبلغ ——————————- سبعون ألف دينار بتاريخ توقيع العقد في 23/7/2011.
حيث ان المبلغ المدفوع يتعلق بأموال غير منقولة يوجب القانون تسجيل البيع الواقع عليها وحيث لم يتم ذلك فان الشركة المدعى عليها ملزمة برد المبلغ المدفوع.
بالرغم من مطالبة المدعية المتكررة للمدعى عليها الا أنها ممتنعة عن الدفع دون مبرر قانوني مما حدا بالمدعية لإقامة هذه الدعوى.
محكمتكم الموقرة صاحبة الاختصاص والصلاحية لنظر هذه الدعوى.

تلتمس المدعية من محكمتكم الموقرة:

وضع إشارة الحجز التحفظي على أملاك الشركة المدعى عليها المنقولة وغير المنقولة والجائز حجزها قانونا.
لغايات الحجز التحفظي تلتمس المدعية من محكمتكم الكريمة تحديد نوع وقيمة الكفالة لتقديمها من قبل كفيل مليء يضمن ما قد يلحق بالمستدعى ضدها من عطل أو ضرر إذا اتضح ان المستدعية غير محق في دعواه.
تبليغ المدعى عليها نسخة من لائحة الدعوى ومرفقاتها وتعيين موعد للمحاكمة.
بعد المحاكمة والثبوت إصدار الحكم بإلزام المدعى عليها بدفع المبلغ المدعى به للمدعي والبالغ 70000 سبعون ألف دينار والرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة والفائدة القانونية من تاريخ المطالبة و حتى السداد التام، و تثبيت الحجز التحفظي.

مقدما فائق الاحترام

وكيل المدعية

2- نموذج: لائحة دعوى عقد بيع باطل اقتسام الوقت Time Share

فيما يلي نموذج لائحة دعوى عقد بيع باطل اقتسام الوقت Time Share.

المدعين:

المدعى عليه: شركة ——————— ذ م م عنوانها: شارع مكة مقابل.

الموضوع: المطالبة بمبلغ ————— دينار والحجز التحفظي.

بتاريخ 31/8/2015 اشترى المدعون من المدعى عليها حصتين عقاريتين بموجب عقد وعد بالبيع خارج دائرة التسجيل، ودفع للمدعى عليها مبلغ ————- دينار أردني لكي تقوم بنقل ملكية الوحدة العقارية اليه.
المبلغ المدعى به دفع من أموال المدعين بالتساوي فيما بينهم بواقع ———– دينار لكل منهم.
المدعى عليها لم تقم بنقل ملكية الوحدتين العقاريتين للمدعين.
جرى عقد الوعد بالبيع خارج دائرة التسجيل وهو ما يعتبر باطلا وفق احكام القانون.
ذمة المدعى عليها مشغولة بقيمة ——— دينار.
برغم المطالبة المتكررة إلا أن المدعى عليها ممتنعة عن رد المبالغ التي أخذتها من المدعي دون مبرر قانوني.

يلتمس المدعي من محكمتكم الكريمة:

تبليغ المدعى عليها نسخة من لائحة الدعوى وتعيين موعد للجلسة.
بعد المحاكمة والثبوت إلزامها بدفع قيمة المبلغ المدعى به البالغ ————–دينار ووالرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة والفائدة القانونية من تاريخ المطالبة وحتى السداد التام
وإلقاء الحجز التحفظي على أموال المدعى عليه المنقولة وغير المنقولة والجائز حجزها قانونا.

مقدما كل الاحترام

وكيل المدعي