نظام قسمة العقارات في المناطق خارج التنظيم بين الشركاء رقم 25 لسنة 2020
المادة 1
يسمى هذا النظام (نظام قسمة العقارات في المناطق خارج التنظيم بين الشركاء لسنه 2020) ويعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
المادة 2
-أ- تسري أحكام هذا النظام على العقارات الواقعة خارج مناطق التنظيم والمناطق التي لم تحدد صفة استعمالها وفق أي مخطط من مخططات التنظيم.
ب- تستثنى من أحكام الفقرة (أ) من هذه المادة العقارات الواقعة في المنطقة الخاضعة لقانون تطوير وادي الأردن أو أي منطقة تستثنى بموجب أحكام أي قانون خاص.
المادة 3
-أ- يجوز قسمة العقارات المشار اليها في المادة (2) من هذا النظام بين الشركاء الى قطع حسب حصصهم المسجلة بمساحة (4) دونمات لكل شريك حدا ادنى واذا كانت حصة الشريك تزيد على (4) دونمات فتفرز هذه الحصة وتسجل باسمه قطعة واحدة.
ب-1- يشترط لتطبيق أحكام الفقرة (أ) من هذه المادة ألا تقل واجهة القطعة المفرزة عن (35) مترا وان لا يقل أي بعد من أبعادها عن (30) مترا إلا إذا كان عرض القطعة الأصلية اقل من هذا البعد فيسمح بإفرازها بعرضها الكامل قبل التقسيم.
2- لغايات البند (1) من هذه الفقرة تعني عبارة (واجهة القطعة المفرزة) طول ضلع القطعة الواقع على أي طريق أو على الطريق الأكثر عرضا في حالة وقوعه على اكثر من طريق.
ج- يجوز تخفيض الحد الأدنى للإفراز بين الشركاء المنصوص عليه في الفقرة (أ) من هذه المادة وتخفيض طول أي بعد من أبعاد واجهة القطعة المفرزة المنصوص عليه في الفقرة (ب) منها بنسبة (15%) من كل منهما بقرار من مدير عام دائرة الأراضي والمساحة أو من يفوضه خطيا بذلك.
د- لغايات تطبيق أحكام هذه المادة ولاعتبار مساحة القطعة (4) دونمات يجوز أجراء وصل جزئي لقطعة الأرض الناتجة من الإفراز والمفصولة بشارع تنظيمي أو طريق قديم كما يجوز أجراء هذا الوصل في قطع الأراضي التي تزيد حصة الشريك فيها على (4) دونمات.
المادة 4
يجوز تخفيض ما نسبته (30%) من المساحات المنصوص عليها في المادة (3) من هذا النظام للأراضي المصنفة من نوع السقي التي تم تخصيص ساعات مياه لريها نتيجة أعمال تسوية أو طبقا لجداول توزيع المياه.
المادة 5
إذا كانت الخزينة شريكة في أي قطعة ارض أو كانت القطعة أو أي جزء منها وقفا فيجوز فرز حصة أي منهما بمساحة لا تقل عن دونم واحد على أن تراعى الأحكام المنصوص عليها في هذا النظام بالنسبة لسائر الشركاء.
المادة 6
يصدر مدير عام دائرة الأراضي والمساحة التعليمات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا النظام.
المادة 7
يلغى نظام المساحة المفرزة بين الشركاء رقم (70) لسنة 2001.
9/2/2020
عبد الله الثاني ابن الحسين
——————————————————————————————
قوانين أردنية مهمة
تصنيفات
